Уважаемые читатели! Мы уже неоднократно упоминали, что в отношении третейских судов существует информационный вакуум. Нет ни практики, ни теоретических разработок. Нет и самих третейских судов в нужном количестве, которые способны были бы удовлетворить спрос. Информационный вакуум, как правило, заполняется небылицами, часть которых не имеет под собой вообще никаких оснований.

Поводом к написанию этой статьи стало обращение коллег с вопросом, можем ли мы рассматривать споры о правах на недвижимое имущество, находящееся в другом регионе, нежели местонахождение третейского суда?

Для нас вопрос был настолько очевиден, что мы не могли представить его острым или дискуссионным. Автору статьи пришлось не только ссылаться на практику, но и объяснять в прямом смысле этого слова коллегам как студентам, почему мы можем рассматривать такие споры, откуда у нас полномочия и т.д.

Мы сделали вывод, что эта проблема намного шире и такие вопросы задают себе многие наши коллеги из разных городов страны. А раз проблема актуальна, то о ней надо говорить, тем более, что проблема эта называется «невежество».

Как вы уже знаете, третейские суды рассматривают споры, вытекающие из гражданских правоотношений. Это вовсе не дискуссионный вопрос. Даже те коллеги, которые со скепсисом относятся к третейским судам, не ставят под сомнение правомочность рассмотрения споров третейскими судами о правах на недвижимое имущество. А вот может ли арбитр, рассматривающий дело, например, в Липецке или Волгограде, рассмотреть спор о правах на недвижимое имущество, допустим, в Воронеже?

Многие скажут, что не может и они будут, к сожалению, не правы!

На что конкретно ссылаются наши коллеги? Все они ссылаются на ст. 30 ГПК РФ или ст. 38 АПК РФ. Именно эти статьи указывают нам на исключительную подсудность определённых категорий споров конкретным судам. Может быть они правы?

Нет и ещё раз нет! Постараемся вам доходчиво объяснить, где они ошибаются.

Речь идёт о подсудности. Это правило распространяется исключительно на суды. А третейские суды судами в Российской Федерации не считаются. К третейским судам не применимо понятие подсудность. К третейским судам применимо понятие «арбитрабельность».

Фактически эта категория является русской калькой с английского понятия «arbitrability». Использование российскими правоведами термина «арбитрабельность» пока еще не устоялось.

Это казус из разряда анекдотов советских времен: 

«Мы говорим партия, подразумеваем – Ленин, мы говорим – Ленин, подразумеваем – партия. И так 70 лет, говорим одно, а подразумеваем другое».

40 лет назад, за этот анекдот могли посадить, сейчас он вызывает улыбку. Но он как никогда актуален.

Третейские суды, не смотря на то, что их называют судами и пока что государство не придумало, как заменить слово суд в словосочетании «третейский суд», не входят в систему государственных судов РФ. В соответствии со ст. 118 Конституции РФ правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом. А судом у нас согласно пункту 15 ст. 2 ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» является орган судебной системы Российской Федерации или иностранного государства.

Есть в этом любопытный факт, на который мало кто обращает внимание. Так как, судом у нас считается и суд, допустим государства «Папуа Новая Гвинея», то исходя из смысла Конституции РФ, которая гласит, что правосудие осуществляют в Российской Федерации только суды, в совокупности с нормой, которая указывает, что суды — это суды РФ или иных государств, правосудие в РФ может осуществлять суд Папуа Новой Гвинеи. Упаси Бог подумать, что я как-то плохо отношусь к этой стране, ведь судом другого государства может быть и суд Украины или дружественной нам Великобритании или иных стран партнёров.

Но вот так получилось, что третейский суд, созданный в Российской Федерации в соответствии с ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» — это не суд.

Однако, как оказалось, в этом есть и преимущество. Именно поэтому третейские суды, являясь, по мнению Конституционного суда РФ (Постановление № 10- П от 26.05.2011 года), чем-то между медиатором и судьёй, могут рассматривать споры о правах на недвижимое имущество вне зависимости от места принятия решения третейского суда и места проведения всех или основных заседаний.

Скептики могут возразить нам и сказать, что без исполнительного листа не зарегистрируешь право собственности на недвижимое имущество, а лист –то, уже точно надо получать… А где собственно его надо получать?

И тут закон даёт всем нам удивительный шанс.

Согласно ч. 2 ст. 423 ГПК РФ и ч. 3 ст. 236 АПК РФ, исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда может быть выдан компетентным судом по месту нахождению ответчика, его имущества (если местонахождение ответчика не известно), истца (если это будет прописано в арбитражном соглашении) или принятия решения третейским судом.

Таким образом, возможно, чтобы сам арбитр, который собой и олицетворяет третейский суд, находился, допустим, в Саратове, а стороны в Липецке. Если, в арбитражном соглашении или отдельном договоре, будет прописано, что компетентным судом к выдаче исполнительного листа будет суд по месту принятия решения третейским судом, то таким компетентным судом будет суд или по месту регистрации арбитра или по тому месту, которое он укажет в качестве места, где он принял своё решение.

Надеемся, что мы достаточно конкретно объяснили, почему спор о правах на недвижимое имущество может быть рассмотрен арбитром, который никогда не был даже рядом с этим недвижимым имуществом и что исполнительный лист на его решение может дать суд, находящийся за сотни километров от этого недвижимого имущества.

Наши арбитры находятся в разных регионах РФ, от Сахалина до Новгорода, от Махачкалы и Ингушетии до Екатеринбурга. Список опубликован на сайте нашего Арбитражного учреждения.

P.S. Просим вас поделиться этой статьёй, если она вам понравилась или показалась полезной. Также подписывайтесь на наши аккаунты в соцсетях для получения информации наиболее удобным для вас способом, спасибо!

VK: https://vk.com/oltsgroup

Telegram: t.me/olts_info

Facebook: https://www.facebook.com/oltsgroup

Twitter: https://twitter.com/olts_info

Одноклассники: https://ok.ru/treteyskysud